Au bout de la rue.
Une maison individuelle de 2018 sur 5,54 ares, au fond d'une impasse calme à Hobscheid.
1 345 000 €
Votre nid, au calme
Construite en 2018 et pensée pour la vie d'aujourd'hui, cette maison individuelle de trois chambres, exposée plein sud, offre ce qui devient rare : de l'intimité, du calme et un vrai caractère.
Nichée au fond d'une impasse privée de cinq maisons, entourée de nature, elle est totalement à l'écart de la circulation.
Contemporaine sans être anonyme. Calme sans être isolée. Efficace, lumineuse, simple à vivre.
Bienvenue dans votre nid.
L'essentiel.
- Prix
- 1 345 000 €
- Terrain
- 5,54 ares
- Surface habitable
- 135 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Grenier
- 60 m²
- Terrasse
- 25 m²
- Orientation
- Plein sud
- Année de construction
- 2018
- Cuisine
- Ouverte
- Séjour
- Grandes baies vitrées coulissantes, dedans-dehors
- Rangements
- Placards intégrés sur mesure
- Escalier
- Corian sur mesure, par Genico
- Classe de performance énergétique
- A
- Classe d'isolation thermique
- B
- Fenêtres
- Triple vitrage
- Chauffage
- Pompe à chaleur, chauffage au sol
- Ventilation
- VMC double flux
- Emplacements de parking
- 4 (2 intérieurs, 2 extérieurs)
- Internet
- Fibre optique haut débit
Imaginez rentrer ici.
Regardez de plus près.
L'arrivée
Maison individuelle au fond d'une impasse privée, garage en façade, prairie et bois de la vallée derrière. Vues de drone prises en juin.
Le séjour
Un espace central et confortable pour le quotidien, se détendre et recevoir.
La cuisine
Pensée pour les moments de tous les jours.
Les chambres
Trois chambres, pour la famille, les invités ou le télétravail.
Les salles de bains
Deux salles de bains pensées pour le quotidien.
Le jardin
Votre espace extérieur, dans le prolongement direct de la maison.
Plans
Rez-de-chaussée
Étage
Grenier : 60 m² de rangement, environ 1,5 m au faîte, non compris dans les 135 m² habitables.
La campagne, sans renoncer au Luxembourg.
Hobscheid offre un cadre résidentiel plus calme, tout en restant relié à l'ensemble du pays.
Niché dans la pittoresque commune de Habscht, à l'ouest du Luxembourg, Hobscheid conjugue sérénité rurale et confort moderne. Entouré de forêts préservées, de sentiers de randonnée et de la piste cyclable de la vallée des Sept Châteaux, le village se trouve aussi à quelques minutes de plusieurs très bonnes tables (Aal Schoul, Gaichel, Chalet de la Kreuzerbuch, An der Villa, Apdikt). À vingt minutes en voiture et trente minutes en bus de Luxembourg-Ville, à quelques minutes de la frontière belge, c'est le refuge idéal pour qui veut respirer sans renoncer à la proximité.
Assez près. Assez loin.
| Destination | Temps |
|---|---|
| Luxembourg-Ville, centre | 20 à 24 min |
| Kirchberg | 28 min |
| Aéroport de Luxembourg | 29 min |
| Frontière belge | 4 min |
| Écoles (précoce, primaire, Montessori) | 2 min |
| Commerces | 5 min |
| Nature, course à pied, vélo | 1 min |
Lignes de bus : 792, 812, 832, 833, 904, D26, E19, E20, F03, G02.
Détails
Toutes les données
| Prix | 1 345 000 € |
|---|---|
| Type | Maison individuelle au fond d'une impasse privée de cinq maisons, sans circulation de passage |
| Surface habitable | 135 m² |
| Terrain | 5,54 ares (554 m²) |
| Orientation | Sud |
| Terrasse | 25 m² |
| Grenier | 60 m² de rangement, environ 1,5 m au faîte, non compris dans la surface habitable |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Rez-de-chaussée | Hall, vestiaire, WC, séjour avec cuisine ouverte, buanderie et local technique, garage double, terrasse |
| Étage | Trois chambres, dressing, salle de bains avec douche et WC, salle de bains avec baignoire et WC |
| Année de construction | 2018 |
| Fenêtres | Triple vitrage |
| Escalier | Corian, réalisé par Genico |
| Rangements | Placards intégrés sur mesure |
| Chauffage | Pompe à chaleur, chauffage au sol |
| Ventilation | Double-flux (VMC) |
| Passeport énergétique | Classe de performance énergétique A, classe d'isolation thermique B |
| Internet | Fibre optique |
| Parking | 2 places de garage, 2 emplacements extérieurs |
Venez la visiter.
Les photos ne disent pas tout. Les visites se font en privé, sur rendez-vous.
Vente directe par les propriétaires.